IHR IMMOBILIENMAKLER FÜR INVESTMENTIMMOBILIEN
IMMOBILIENVERKAUF MIT DR. OEBELS + PARTNER
IHR ZUVERLÄSSIGER PARTNER
IHR ZUVERLÄSSIGER PARTNER FÜR DEN ERFOLGREICHEN VERKAUF VON INVESTMENTIMMOBILIEN
In einem wirtschaftlichen Umfeld, das von politischer Stabilität, ökonomischer Solidität und rechtlicher Verlässlichkeit geprägt ist, erweist sich das Rheinland als besonders begehrter Standort für Investitionen. Die Metropolregionen in Nordrhein-Westfalen präsentieren sich mit einer facettenreichen Palette von Strukturen und dynamischen Entwicklungen, angefangen bei exklusiven A-Lagen bis hin zu vielversprechenden Nischenlagen mit reichlich Entwicklungspotenzial.
Die anhaltende Knappheit an verfügbaren Immobilien in den vergangenen Jahren hat die Suche nach passenden Investitionsmöglichkeiten für potenzielle Käufer erheblich erschwert. Diese Marktsituation betont die fortwährende Anziehungskraft des Investmentsektors für Verkäufer.
Falls Sie erwägen, Ihre Anlageimmobilie zu veräußern, sind wir Ihr erfahrener Begleiter. Unser umfassendes Serviceangebot erstreckt sich über den Verkauf vermieteter Eigentumswohnungen bis hin zu Mehrfamilienhäusern, Wohnanlagen und Gewerbeimmobilien. Ihre individuellen Vorstellungen und Ziele bilden den Kern unserer Aufmerksamkeit. Unsere Vermarktungsstrategie wird akribisch auf Ihre persönliche Verkaufssituation zugeschnitten, um einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Qualitative Wohnmarktanalyse
ERMITTELN SIE SCHNELL UND UNVERBINDLICH EINEN ERSTEN WERTANSATZ IHRER IMMOBILIE
Als Ihr Makler für höchste Qualitätsstandards ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie durch eine fundierte Kombination aus professioneller Bewertung, umfangreichen Marktanalysen und der Expertise aus mehr als 7.500 erfolgreich vermittelten Immobilien. Wir bieten Ihnen einen initialen Richtwert für Ihre Immobilie – zügig und unverbindlich. Dies dient vorerst nur als Anhaltspunkt und ersetzt nicht die persönliche Bewertung vor Ort. Wir sind gespannt auf Ihr Feedback und stehen für weitere Fragen gerne zur Verfügung.
UNSER LEISTUNGSVERSPRECHEN
HÖCHSTE VERMÖGENSWERTE VERDIENEN HÖCHSTES ENGAGEMENT
ANALYSE UND PREISERMITTLUNG
Unsere umfassenden Analysen aus unterschiedlichen Blickwinkeln fokussieren sämtliche für die Vermarktung relevanten Faktoren. Die Objekt- oder Portfolioanalyse konzentriert sich dabei auf wirtschaftliche Parameter, den baulichen Zustand sowie das Entwicklungspotenzial. Zusätzlich unterstützen Standort-, Zielgruppen- und Marktanalysen bei der präzisen Festlegung des angemessenen Preisansatzes.
PORTFOLIOANALYSE UND OBJEKTBEURTEILUNG
- detaillierte Standort- und Zielgruppenanalyse
- umfassende Analyse der bestehenden Mietverhältnisse
- Feststellung der nachhaltig erzielbaren Miete
- tiefgreifende Analyse der aktuellen Nachfragesituation
- Identifikation potenzieller Verkaufshemmnisse
- Due Diligence
Unsere gründliche Portfolio- und Objektanalyse berücksichtigt sämtliche relevante Faktoren und integriert die dynamischen Aspekte des Marktes. Durch die enge Zusammenarbeit zwischen unseren erfahrenen Sachverständigen im Gutachterbereich und den versierten Investmentberatern gewährleisten wir eine präzise Ermittlung des Marktpreises für Ihre Immobilie.
INTERESSENTENPOOL UND VERMARKTUNG
Käufer schätzen die facettenreichen Anlagemöglichkeiten in der Region und hinterlegen ihre Präferenzen in unserer umfangreichen Interessentendatenbank. Mit über vier Jahrzehnten an Markterfahrung und einem klaren Fokus auf persönliche und vertrauensvolle Kundenbeziehungen können wir stolz darauf sein, Verkäufern eine breit aufgestellte Käuferdatenbank für alle Anlageklassen zur Verfügung zu stellen. Die Ausarbeitung einer individuellen Vermarktungsstrategie, die durch eine gezielte Ansprache der passenden Zielgruppe geprägt ist, erfolgt in enger Abstimmung mit Ihnen im Vorfeld.
Marketing und Prozesse
- Entwicklung eines individuellen Vermarktungskonzepts, maßgeschneidert für Ihre Immobilie
- Kostenfreie Ermittlung des Marktwerts durch erfahrene Gutachter
- Integration Ihres Objekts auf unserer Webseite (optional)
- Gezielte Ansprache potenzieller Käufer aus unserer umfangreichen Datenbank
- Effiziente Nutzung verschiedener Vertriebskanäle, sowohl online als auch offline
- Koordination und Qualifizierung von Anfragen sowie Interessenten
- Bereitstellung eines persönlichen und festen Ansprechpartners für Sie
- Regelmäßige, persönliche Berichterstattung zum Verlauf der Vermarktung
- Übernahme der Vertragsverhandlungen mit Ihrem Interesse im Fokus
- Bonitätsprüfung potenzieller Käufer für Ihre Sicherheit
- Operative Vorbereitung des Verkaufs und notarielle Abwicklung
- Begleitung bis zum rechtlichen und wirtschaftlichen Eigentumsübergang
Ihre Immobilie in besten Händen
„Unser Investmentbereich unterstützt Sie beim Verkauf von Mehrfamilienhäusern, vermieteten Eigentumswohnungen, Wohn- und Geschäftshäusern bis hin zu Wohnanlagen und Gewerbeimmobilien. Im Mittelpunkt stehen ausschließlich Ihre Wünsche: Wir übernehmen von der fundierten Marktpreiseinschätzung bis zur notariellen Abwicklung alle Schritte.“
Dr. Britta Oebels, Geschäftsführerin Dr. OEBELS + partner
ERBEN UND PRIVATE VERKÄUFER
DER VERKAUF VON INVESTMENTOBJEKTEN KANN AUS VIELFÄLTIGEN GRÜNDEN ERFOLGEN
Erben und Erbengemeinschaften stehen oft vor einer komplexen Entscheidung: Sollen sie die Immobilie behalten, in sie investieren und weiterentwickeln oder ist ein Verkauf die bessere Option? Wenn die Wahl auf den Verkauf fällt, bieten wir eine einfühlsame Beratung für private Eigentümer von Mehrfamilienhäusern. Für diejenigen, die sich unsicher über die beste Strategie sind, steht unsere Beratung auch auf Honorarbasis mit fundiertem Immobilienberatungswissen zur Verfügung. Lernen Sie uns näher kennen – wir freuen uns auf Sie.
